1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à San Nicolás
Juan D. Peron al 1600
Les données
- Surface totale
- 67 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 2
- WC
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta local comercial san nicolas Local a la calle en zona estratégica del centro, con doble vidriera que garantiza gran visibilidad y exposición. La unidad se desarrolla en planta única, con salón principal de techos altos (posibilidad de entrepiso), oficina o espacio versátil y 2 toilettes. Características principales: -Doble vidriera. -Frente aprox. 5, 55 m. -Fondo aprox. 12 m. -Muy buen estado. -Apto múltiples rubros (excepto gastronómico). -Expensas incluyen aysa. Ubicación: -A metros de avenidas principales, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente acceso a transporte. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +4,3 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 560 m · 61 m² · 1986USD 1 525/m²ajusté 1 298 · similarité 60
Local commercial de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 98 m² · 1 p.USD 3 233/m²ajusté 3 498 · similarité 56
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 580 m · 52 m² · 1956USD 7 500/m²ajusté 7 063 · similarité 53
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 600 m · 85 m²USD 1 412/m²ajusté 1 458 · similarité 53
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 630 m · 54 m² · 1 p. · 1976USD 917/m²ajusté 830 · similarité 49
Local commercial de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 810 m · 62 m² · 3 p. · 2006USD 2 355/m²ajusté 1 850 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
- SUruguaySubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 180 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 540 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 580 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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