Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Oficina · Venta · San Nicolás

Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San Nicolás

Montevideo al 400 y Av. Corrientes

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
33 años (1993)
Cocheras
0
Expensas
ARS 381.400 / mes

Descripción

En la esquina de Montevideo y Av. Corrientes, dentro del edificio Buro Plaza, se encuentra este semipiso de 69, 33 m² cubiertos, ubicado al frente en un 4° piso. Con vistas abiertas hacia Montevideo (Este) y Av. Corrientes (Sur), cuenta con muy buena luminosidad natural. Su distribución, con hall de recepción y tres ambientes independientes, permite configurar espacios de trabajo o consulta cómodos y funcionales para estudios jurídicos y contables, consultorios y otras actividades profesionales. La unidad cuenta con kitchenette, toilette con antebaño, espacios de guardado y doble circulación. Posee puertas blindadas en ambos accesos, cableado para monitoreo interno y cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda. Según reglamento, las unidades están destinadas a oficinas, estudios profesionales y/o consultorios odontológicos o médicos. Ubicado en el entorno de Tribunales, sobre el corredor de Av. Corrientes, se encuentra próximo al Palacio de Justicia de la Nación, Teatro Colón y zona teatral de Av. Corrientes, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Cuenta además con excelente conectividad mediante Subte D (Tribunales), Subte B y numerosas líneas de colectivos, además de distintas opciones de estacionamiento en las inmediaciones. El edificio no posee suministro de gas. Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360° para apreciar la propiedad en su totalidad. Contactanos para coordinar una visita. --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESEESPPP70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.158/m²rango USD 1.082–1.427/m² · para esta superficie USD 74.661–98.450
-12 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 79.869.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 200 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 60, 102, 115, 124, 146
100
Seguridad2.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Lavalle a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
59
  • SUruguaySubte · Línea B · 200 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 170 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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