Ufficio di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · San Nicolás

Ufficio di 3 locali a San Nicolás

Montevideo al 400 y Av. Corrientes

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
33 anni (1993)
Posti auto
0
Expensas
ARS 381.400 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En la esquina de Montevideo y Av. Corrientes, dentro del edificio Buro Plaza, se encuentra este semipiso de 69, 33 m² cubiertos, ubicado al frente en un 4° piso. Con vistas abiertas hacia Montevideo (Este) y Av. Corrientes (Sur), cuenta con muy buena luminosidad natural. Su distribución, con hall de recepción y tres ambientes independientes, permite configurar espacios de trabajo o consulta cómodos y funcionales para estudios jurídicos y contables, consultorios y otras actividades profesionales. La unidad cuenta con kitchenette, toilette con antebaño, espacios de guardado y doble circulación. Posee puertas blindadas en ambos accesos, cableado para monitoreo interno y cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda. Según reglamento, las unidades están destinadas a oficinas, estudios profesionales y/o consultorios odontológicos o médicos. Ubicado en el entorno de Tribunales, sobre el corredor de Av. Corrientes, se encuentra próximo al Palacio de Justicia de la Nación, Teatro Colón y zona teatral de Av. Corrientes, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Cuenta además con excelente conectividad mediante Subte D (Tribunales), Subte B y numerosas líneas de colectivos, además de distintas opciones de estacionamiento en las inmediaciones. El edificio no posee suministro de gas. Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360° para apreciar la propiedad en su totalidad. Contactanos para coordinar una visita. --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1158/m²intervallo USD 1082–1427/m² · per questa superficie USD 74.661–98.450
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.000; i comparabili corretti indicano USD 79.869.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,2 % età · +1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 200 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 60, 102, 115, 124, 146
100
Sicurezza2103 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Lavalle a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
59
  • SUruguaySubte · Línea B · 200 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 170 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversità · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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