1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceBureau de 3 pièces à San Nicolás
Montevideo al 400 y Av. Corrientes
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 33 ans (1993)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 381 400 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En la esquina de Montevideo y Av. Corrientes, dentro del edificio Buro Plaza, se encuentra este semipiso de 69, 33 m² cubiertos, ubicado al frente en un 4° piso. Con vistas abiertas hacia Montevideo (Este) y Av. Corrientes (Sur), cuenta con muy buena luminosidad natural. Su distribución, con hall de recepción y tres ambientes independientes, permite configurar espacios de trabajo o consulta cómodos y funcionales para estudios jurídicos y contables, consultorios y otras actividades profesionales. La unidad cuenta con kitchenette, toilette con antebaño, espacios de guardado y doble circulación. Posee puertas blindadas en ambos accesos, cableado para monitoreo interno y cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda. Según reglamento, las unidades están destinadas a oficinas, estudios profesionales y/o consultorios odontológicos o médicos. Ubicado en el entorno de Tribunales, sobre el corredor de Av. Corrientes, se encuentra próximo al Palacio de Justicia de la Nación, Teatro Colón y zona teatral de Av. Corrientes, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Cuenta además con excelente conectividad mediante Subte D (Tribunales), Subte B y numerosas líneas de colectivos, además de distintas opciones de estacionamiento en las inmediaciones. El edificio no posee suministro de gas. Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360° para apreciar la propiedad en su totalidad. Contactanos para coordinar una visita. --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · +1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 69 m² · 3 p. · 1993USD 986/m²ajusté 986 · similarité 100
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 70 m² · 4 p. · 1996USD 1 000/m²ajusté 986 · similarité 88
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 75 m² · 3 p. · 1976USD 1 067/m²ajusté 1 116 · similarité 78
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 130 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 436/m²ajusté 1 427 · similarité 77
Bureau de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 65 m² · 4 p. · 2001USD 1 138/m²ajusté 1 082 · similarité 74
Bureau à BalvaneraBalvanera · 380 m · 69 m² · 2014USD 3 188/m²ajusté 2 908 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 200 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 90 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 190 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 170 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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