1 / 8 · 10 más en el avisoOficina en Venta en San Nicolás, Caba
Lavalle al 1600
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Oficina / departamento apto profesional Excelente ubicación en Zona Tribunales - ideal estudio u oficinaConsta de: recepción de buenas dimensiones, dos dormitorios / despachos amplios y versátiles, cocina independiente y baño completo. Sobre la calle Lavalle al 1600, a metros de Av Callao y de Av Corrientes y a pocas cuadras del Teatro Colón y del Obelisco. Situada en un 3er piso al frente, la propiedad cuenta con una superficie total de 55 m² cubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes funcionales, en buen estado de conservación, ideales para oficinas profesionales, estudios o emprendimientos. El edificio cuenta con dos ascensoresGracias a su ubicación, la oficina se encuentra con excelente conectividad, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal tanto para uso profesional como para inversión, para quienes buscan ubicación estratégica, para vivir, trabajar o invertir en una zona de permanente demanda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. /Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +4,1 % superficie · -2 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San NicolásSan Nicolás · 130 m · 69 m² · 3 amb · 1993USD 1.014/m²ajustado 1.021 · similitud 77
Oficina en Barrio Tribunales/ San NicolasSan Nicolás · 20 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.067/m²ajustado 1.124 · similitud 70
Oficina en Venta 3 Amb Tribunales Ideal InversiónSan Nicolás · 460 m · 56 m² · 3 amb · 1956USD 1.429/m²ajustado 1.567 · similitud 70
Oficina en Venta 4 Ambientes en El Centro San NicolasBalvanera · 280 m · 65 m² · 4 amb · 2001USD 1.138/m²ajustado 1.089 · similitud 65
Oficina Moderna Venta Luminosa San NicolásSan Nicolás · 70 m · 63 m² · 1 amb · 2010USD 1.302/m²ajustado 1.191 · similitud 63
Funcional Oficina en Zona TribunalesRecoleta · 450 m · 58 m² · 5 amb · 1971USD 1.379/m²ajustado 1.389 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 270 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 60 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 200 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 140 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.