1 / 8 · 32 mais no anúncioEscritório de 2 ambientes em San Nicolás
Sarmiento al 300
Ficha
- Metragem total
- 94 m²
- Coberta
- 94 m²
- Ambientes
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta oficina san nicolásventa oficina de 94 m², ubicada en el corazón del microcentro porteño. Se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución amplia y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta. Características principales: -94 m² de superficie. -Excelente estado de mantenimiento. -Distribución amplia y funcional. -Expensas: $360. 000. -Ideal para uso profesional o inversión. Ubicación: -Sobre Sarmiento 347, en pleno barrio de San Nicolás. -Rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia oferta gastronómica. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +30 % metragem · -12,7 % garagem · +7,5 % idade · -4,7 % banheiros · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 124 m² · 1970 · garagemUSD 1.935/m²ajustado 1.771 · similaridade 62
Escritório de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 280 m · 87 m² · 4 amb. · 2019USD 1.609/m²ajustado 1.275 · similaridade 48
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 120 m · 12.269 m²USD 937/m²ajustado 1.708 · similaridade 39
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 270 m · 409 m²USD 1.174/m²ajustado 1.561 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 220 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 m
- PJosé RazzanoÁrea verde · Plazoleta · 270 m
- PHipólito BouchardÁrea verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · 100 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 290 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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