1 / 8 · 32 de plus dans l'annonceBureau de 2 pièces à San Nicolás
Sarmiento al 300
Les données
- Surface totale
- 94 m²
- Couverte
- 94 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 360 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta oficina san nicolásventa oficina de 94 m², ubicada en el corazón del microcentro porteño. Se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución amplia y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta. Características principales: -94 m² de superficie. -Excelente estado de mantenimiento. -Distribución amplia y funcional. -Expensas: $360. 000. -Ideal para uso profesional o inversión. Ubicación: -Sobre Sarmiento 347, en pleno barrio de San Nicolás. -Rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia oferta gastronómica. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +30 % surface · -12,7 % parking · +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,3 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 124 m² · 1970 · parkingUSD 1 935/m²ajusté 1 771 · similarité 62
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 280 m · 87 m² · 4 p. · 2019USD 1 609/m²ajusté 1 275 · similarité 48
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 120 m · 12 269 m²USD 937/m²ajusté 1 708 · similarité 39
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 270 m · 409 m²USD 1 174/m²ajusté 1 561 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 220 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 m
- PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 270 m
- PHipólito BouchardEspace vert · Plaza · 310 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 100 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 290 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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