1 / 8 · Ещё в объявлении: 32Офис, 2 комн., San Nicolás
Sarmiento al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 94 м²
- Крытая
- 94 м²
- Комнаты
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 360 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta oficina san nicolásventa oficina de 94 m², ubicada en el corazón del microcentro porteño. Se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución amplia y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta. Características principales: -94 m² de superficie. -Excelente estado de mantenimiento. -Distribución amplia y funcional. -Expensas: $360. 000. -Ideal para uso profesional o inversión. Ubicación: -Sobre Sarmiento 347, en pleno barrio de San Nicolás. -Rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia oferta gastronómica. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +30 % площадь · -12,7 % машино-место · +7,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 м · 124 м² · 1970 · машино-местоUSD 1 935/m²с поправкой 1 771 · сходство 62
Офис, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 280 м · 87 м² · 4 комн. · 2019USD 1 609/m²с поправкой 1 275 · сходство 48
Офис, San NicolásSan Nicolás · 120 м · 12 269 м²USD 937/m²с поправкой 1 708 · сходство 39
Офис, San NicolásSan Nicolás · 270 м · 409 м²USD 1 174/m²с поправкой 1 561 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 м
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 220 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 240 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 290 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 м
- PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
- PHipólito BouchardЗелёная зона · Plaza · 310 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 100 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 130 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 290 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.