1 / 8 · 32 más en el avisoVenta Oficina San Nicolas
Sarmiento al 300
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 94 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mes
Descripción
Venta oficina san nicolásventa oficina de 94 m², ubicada en el corazón del microcentro porteño. Se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución amplia y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta. Características principales: -94 m² de superficie. -Excelente estado de mantenimiento. -Distribución amplia y funcional. -Expensas: $360. 000. -Ideal para uso profesional o inversión. Ubicación: -Sobre Sarmiento 347, en pleno barrio de San Nicolás. -Rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia oferta gastronómica. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +30 % superficie · -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Corrientes y 25 de MayoCentro / Microcentro · 140 m · 124 m² · 1970 · cocheraUSD 1.935/m²ajustado 1.771 · similitud 62
Oficina Espectacular - Detalles de Calidad ÚnicosSan Nicolás · 280 m · 87 m² · 4 amb · 2019USD 1.609/m²ajustado 1.275 · similitud 48
Edificio de Oficinas en VentaSan Nicolás · 120 m · 12.269 m²USD 937/m²ajustado 1.708 · similitud 39
Lavalle 462 3°San Nicolás · 270 m · 409 m²USD 1.174/m²ajustado 1.561 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 220 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 m
- PJosé RazzanoEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- PHipólito BouchardEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 100 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 290 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.