1 / 8 · altre 32 nell'annuncioUfficio di 2 locali a San Nicolás
Sarmiento al 300
I dati
- Superficie totale
- 94 m²
- Coperta
- 94 m²
- Locali
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta oficina san nicolásventa oficina de 94 m², ubicada en el corazón del microcentro porteño. Se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución amplia y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta. Características principales: -94 m² de superficie. -Excelente estado de mantenimiento. -Distribución amplia y funcional. -Expensas: $360. 000. -Ideal para uso profesional o inversión. Ubicación: -Sobre Sarmiento 347, en pleno barrio de San Nicolás. -Rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia oferta gastronómica. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +30 % superficie · -12,7 % posto auto · +7,5 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio a Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 124 m² · 1970 · posto autoUSD 1935/m²corretto 1771 · somiglianza 62
Ufficio di 4 locali a San NicolásSan Nicolás · 280 m · 87 m² · 4 locali · 2019USD 1609/m²corretto 1275 · somiglianza 48
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 120 m · 12.269 m²USD 937/m²corretto 1708 · somiglianza 39
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 270 m · 409 m²USD 1174/m²corretto 1561 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 220 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 m
- PJosé RazzanoVerde · Plazoleta · 270 m
- PHipólito BouchardVerde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 100 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 290 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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