Depto en Venta. Apto Profesional, Centro, Obelisco — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Depto en Venta. Apto Profesional, Centro, Obelisco

Carlos Pellegrini y Tucumán

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 360.000 / mes

Descripción

Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPPEPSE250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.558/m²rango USD 1.278–1.645/m² · para esta superficie USD 140.599–180.997
Precio atípico+46 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 260 m (3 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
Seguridad2.216 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPcia. de San Luis a 110 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 260 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE ROCAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 110 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 450 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidad · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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