Appartement de 4 pièces à San Nicolás — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Nicolás

Appartement de 4 pièces à San Nicolás

Carlos Pellegrini y Tucumán

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
100 ans (1926)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 360 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPPEPSE250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 558/m²fourchette USD 1 278–1 645/m² · pour cette surface USD 140 599–180 997
Prix atypique+46 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Lavalle à 260 m (3 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
Sécurité2 216 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPcia. de San Luis à 110 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,6 km
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 260 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE ROCAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 270 m
  • PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 110 m
  • PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 450 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversité · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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