Квартира, 4 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 4 комн., San Nicolás

Carlos Pellegrini y Tucumán

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 360 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPPEPSE250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 558/m²диапазон USD 1 278–1 645/м² · для этой площади USD 140 599–180 997
Нетипичная цена+46 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lavalle — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 22 — 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 216 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPcia. de San Luis — 110 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,6 км
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 260 м
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 м
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EPRESIDENTE ROCAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 110 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 450 м
  • UUniversidad MaimónidesУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 710 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.