Appartamento di 4 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 4 locali a San Nicolás

Carlos Pellegrini y Tucumán

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
100 anni (1926)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 360.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1558/m²intervallo USD 1278–1645/m² · per questa superficie USD 140.599–180.997
Prezzo anomalo+46% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lavalle a 260 m (3 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
Sicurezza2216 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePcia. de San Luis a 110 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 260 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE ROCAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAScuola · Nivel secundario común · 270 m
  • PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 110 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 450 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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