Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás

Carlos Pellegrini y Tucumán

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
110 m²
Coberta
110 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
100 anos (1926)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 360.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPPEPSE250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.558/m²faixa USD 1.278–1.645/m² · para esta metragem USD 140.599–180.997
Preço atípico+46% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Lavalle a 260 m (3 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
Segurança2.216 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPcia. de San Luis a 110 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SLavalleMetrô · Línea C · 260 m
  • SC. PellegriniMetrô · Línea B · 270 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE ROCAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscola · Nivel secundario común · 270 m
  • PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 110 m
  • PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 450 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidade · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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