1 / 8 · 21 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em San Nicolás
Carlos Pellegrini y Tucumán
Ficha
- Metragem total
- 110 m²
- Coberta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 150 m · 97 m² · 4 amb. · 1946USD 1.433/m²ajustado 1.278 · similaridade 78
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Apartamento de 4 ambientes em RetiroRetiro · 310 m · 96 m² · 4 amb. · 1956USD 1.979/m²ajustado 1.608 · similaridade 64
Apartamento de 4 ambientes em RetiroRetiro · 400 m · 103 m² · 4 amb. · 1966 · garagemUSD 2.786/m²ajustado 1.853 · similaridade 63
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLavalleMetrô · Línea C · 260 m
- SC. PellegriniMetrô · Línea B · 270 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPRESIDENTE ROCAEscola · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscola · Nivel secundario común · 270 m
- PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 110 m
- PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 450 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidade · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 730 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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