1 / 8 · 6 more in the ad3-room Office in San Telmo
Balcarce 880
The facts
- Total size
- 105 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 3
- Half baths
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 395,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta! Balcarce entre (Independencia y Estados Unidos) San Telmo. Zona de fácil acceso, cercanía a principales avenidas y medios de transporte. Exclusiva oficina de 105 mts, cuenta con planta libre + dos despachos. Cocina separada. 2 Baños compartidos en el piso. Piso alto, con mucha luz. aviso legal: Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. Esta venta queda sujeta a la tramitación del coti por parte del vendedor.
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -12.3 % safety of the surroundings · -9.2 % bathrooms · +4.6 % age · +4.2 % size · +1.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 420 m · 130 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,692/m²adjusted 2,199 · similarity 57
5-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 440 m · 132 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,576/m²adjusted 1,985 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 910 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 920 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONSchool · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EHIPOLITO YRIGOYENSchool · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PEva PerónGreen space · Plazoleta · 110 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 310 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversity · 60 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.