1 / 8 · 6 más en el avisoOficina en Venta San Telmo
Balcarce 880
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 3
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 395.000 / mes
Descripción
Oficina en venta! Balcarce entre (Independencia y Estados Unidos) San Telmo. Zona de fácil acceso, cercanía a principales avenidas y medios de transporte. Exclusiva oficina de 105 mts, cuenta con planta libre + dos despachos. Cocina separada. 2 Baños compartidos en el piso. Piso alto, con mucha luz. aviso legal: Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. Esta venta queda sujeta a la tramitación del coti por parte del vendedor.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,3 % seguridad del entorno · -9,2 % baños · +4,6 % antigüedad · +4,2 % superficie · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en Puerto MaderoPuerto Madero · 420 m · 130 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.692/m²ajustado 2.199 · similitud 57
Oficina 5 Ambientes con Cochera y Vista Al Dique – Puerto Madero.Puerto Madero · 440 m · 132 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.576/m²ajustado 1.985 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 910 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 920 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 110 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 60 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.