1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceBureau de 3 pièces à San Telmo
Balcarce 880
Les données
- Surface totale
- 105 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 3
- WC
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 395 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta! Balcarce entre (Independencia y Estados Unidos) San Telmo. Zona de fácil acceso, cercanía a principales avenidas y medios de transporte. Exclusiva oficina de 105 mts, cuenta con planta libre + dos despachos. Cocina separada. 2 Baños compartidos en el piso. Piso alto, con mucha luz. aviso legal: Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. Esta venta queda sujeta a la tramitación del coti por parte del vendedor.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -12,3 % sécurité du quartier · -9,2 % salles de bains · +4,6 % âge · +4,2 % surface · +1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 420 m · 130 m² · 4 p. · parkingUSD 2 692/m²ajusté 2 199 · similarité 57
Bureau de 5 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 440 m · 132 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 2 576/m²ajusté 1 985 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 910 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 920 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EHIPOLITO YRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 110 m
- PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 310 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversité · 60 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.