1 / 8 · 11 more in the adRetail unit in Villa Crespo
Malabia al 100
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 56 m²
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad de Inversión: Local Comercial con Renta! Este local comercial, recién inaugurado, cuenta con oficina, baño completo y patio. Está estratégicamente ubicado a unos pasos del núcleo comercial de Warnes, Corrientes y Scalabrini Ortiz. Se ofrece en venta con una renta asegurada de $2. 300. 000 + iva, con aumentos trimestrales basados en el ipc. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta atractiva y estable. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky cpi 3275 vremont pronin En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -3.6 % size · +2 % distance to the subte · +1.8 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 500 m · 87 m² · 3 rooms · 1976USD 2,069/m²adjusted 2,000 · similarity 72
1-room Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 860 m · 70 m² · 1 rooms · 1966USD 1,643/m²adjusted 1,551 · similarity 48
Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 700 m · 61 m² · 1986USD 2,607/m²adjusted 2,580 · similarity 45
1-room Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 23 m² · 1 rooms · 1984USD 4,261/m²adjusted 3,421 · similarity 42
1-room Retail unit in CaballitoCaballito · 770 m · 115 m² · 1 rooms · 1966USD 2,130/m²adjusted 2,133 · similarity 41
2-room Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 36 m² · 2 rooms · 2016USD 833/m²adjusted 733 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 380 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1.1 km
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERASchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMSchool · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 800 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 270 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.