1 / 8 · altre 11 nell'annuncioNegozio a Villa Crespo
Malabia al 100
I dati
- Superficie totale
- 86 m²
- Coperta
- 56 m²
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oportunidad de Inversión: Local Comercial con Renta! Este local comercial, recién inaugurado, cuenta con oficina, baño completo y patio. Está estratégicamente ubicado a unos pasos del núcleo comercial de Warnes, Corrientes y Scalabrini Ortiz. Se ofrece en venta con una renta asegurada de $2. 300. 000 + iva, con aumentos trimestrales basados en el ipc. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta atractiva y estable. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky cpi 3275 vremont pronin En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -3,6 % superficie · +2 % distanza dalla subte · +1,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 3 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 500 m · 87 m² · 3 locali · 1976USD 2069/m²corretto 2000 · somiglianza 72
Negozio di 1 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 860 m · 70 m² · 1 locali · 1966USD 1643/m²corretto 1551 · somiglianza 48
Negozio a Villa CrespoVilla Crespo · 700 m · 61 m² · 1986USD 2607/m²corretto 2580 · somiglianza 45
Negozio di 1 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 23 m² · 1 locali · 1984USD 4261/m²corretto 3421 · somiglianza 42
Negozio di 1 locali a CaballitoCaballito · 770 m · 115 m² · 1 locali · 1966USD 2130/m²corretto 2133 · somiglianza 41
Negozio di 2 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 36 m² · 2 locali · 2016USD 833/m²corretto 733 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 380 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAScuola · Nivel primario común · 330 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 450 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 270 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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