1 / 3Maison à Villa Crespo
Martínez Rosas 1277
Les données
- Surface totale
- 263 m²
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – LOTE / CASA PARA DESARROLLO
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con 8,55 metros de frente por 30,50 metros de fondo, ofreciendo una gran superficie total que brinda múltiples posibilidades.
Apto construcción, ideal para desarrolladores o inversores que busquen potenciar la zona, con gran proyección y demanda constante.
Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
Una oportunidad única para construir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,9 % surface · -3,4 % sécurité du quartier · -1,7 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 294 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 969/m²ajusté 808 · similarité 75
Maison de 7 pièces à ChacaritaChacarita · 370 m · 317 m² · 7 p. · 1940USD 883/m²ajusté 858 · similarité 66
Maison de 3 pièces à ChacaritaChacarita · 260 m · 160 m² · 3 p.USD 869/m²ajusté 758 · similarité 49
Maison de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 820 m · 210 m² · 5 p. · 1976USD 857/m²ajusté 781 · similarité 46
Maison de 4 pièces à PaternalPaternal · 880 m · 330 m² · 4 p. · 1956USD 1 152/m²ajusté 1 191 · similarité 44
Maison de 6 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 6 p. · 2005USD 1 827/m²ajusté 1 521 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 690 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 670 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 870 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.