1 / 3CASA sobre terreno propio, multi familiar, apto constriccion,
Martínez Rosas 1277
Ficha
- Superficie total
- 263 m²
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – LOTE / CASA PARA DESARROLLO
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con 8,55 metros de frente por 30,50 metros de fondo, ofreciendo una gran superficie total que brinda múltiples posibilidades.
Apto construcción, ideal para desarrolladores o inversores que busquen potenciar la zona, con gran proyección y demanda constante.
Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
Una oportunidad única para construir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,9 % superficie · -3,4 % seguridad del entorno · -1,7 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local con Vivienda Sobre Lote Propio - Ideal Para Vivienda y Una Excelente RentaVilla Crespo · 200 m · 294 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 969/m²ajustado 808 · similitud 75
Casa Sobre Lote Propio de 7 Ambientes a Reciclar en ChacaritaChacarita · 370 m · 317 m² · 7 amb · 1940USD 883/m²ajustado 858 · similitud 66
Reservado! Lote 9.5 X 9.36. Casa 3 - 4 Ambientes con TerrazaChacarita · 260 m · 160 m² · 3 ambUSD 869/m²ajustado 758 · similitud 50
Venta PH 6 Ambientes Con entrada independiente y terraza !Villa Crespo · 820 m · 210 m² · 5 amb · 1976USD 857/m²ajustado 781 · similitud 46
Casa - Venta - Paternal - 4 Amb - a RefaccionarPaternal · 880 m · 330 m² · 4 amb · 1956USD 1.152/m²ajustado 1.191 · similitud 44
Casa Terraza en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 6 amb · 2005USD 1.827/m²ajustado 1.521 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 690 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 670 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 870 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.