1 / 3Casa em Villa Crespo
Martínez Rosas 1277
Ficha
- Metragem total
- 263 m²
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – LOTE / CASA PARA DESARROLLO
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con 8,55 metros de frente por 30,50 metros de fondo, ofreciendo una gran superficie total que brinda múltiples posibilidades.
Apto construcción, ideal para desarrolladores o inversores que busquen potenciar la zona, con gran proyección y demanda constante.
Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
Una oportunidad única para construir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,9 % metragem · -3,4 % segurança do entorno · -1,7 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 294 m² · 4 amb. · 1966 · garagemUSD 969/m²ajustado 808 · similaridade 75
Casa de 7 ambientes em ChacaritaChacarita · 370 m · 317 m² · 7 amb. · 1940USD 883/m²ajustado 858 · similaridade 66
Casa de 3 ambientes em ChacaritaChacarita · 260 m · 160 m² · 3 amb.USD 869/m²ajustado 758 · similaridade 50
Casa de 5 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 820 m · 210 m² · 5 amb. · 1976USD 857/m²ajustado 781 · similaridade 46
Casa de 4 ambientes em PaternalPaternal · 880 m · 330 m² · 4 amb. · 1956USD 1.152/m²ajustado 1.191 · similaridade 44
Casa de 6 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 6 amb. · 2005USD 1.827/m²ajustado 1.521 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SDorregoMetrô · Línea B · 690 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1 km
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 180 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 670 m
- PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 870 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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