1 / 3Casa a Villa Crespo
Martínez Rosas 1277
I dati
- Superficie totale
- 263 m²
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – LOTE / CASA PARA DESARROLLO
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con 8,55 metros de frente por 30,50 metros de fondo, ofreciendo una gran superficie total que brinda múltiples posibilidades.
Apto construcción, ideal para desarrolladores o inversores que busquen potenciar la zona, con gran proyección y demanda constante.
Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
Una oportunidad única para construir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,9 % superficie · -3,4 % sicurezza della zona · -1,7 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 294 m² · 4 locali · 1966 · posto autoUSD 969/m²corretto 808 · somiglianza 75
Casa di 7 locali a ChacaritaChacarita · 370 m · 317 m² · 7 locali · 1940USD 883/m²corretto 858 · somiglianza 66
Casa di 3 locali a ChacaritaChacarita · 260 m · 160 m² · 3 localiUSD 869/m²corretto 758 · somiglianza 49
Casa di 5 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 820 m · 210 m² · 5 locali · 1976USD 857/m²corretto 781 · somiglianza 46
Casa di 4 locali a PaternalPaternal · 880 m · 330 m² · 4 locali · 1956USD 1152/m²corretto 1191 · somiglianza 44
Casa di 6 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 6 locali · 2005USD 1827/m²corretto 1521 · somiglianza 42
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SDorregoSubte · Línea B · 690 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIScuola · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EHERMINIA BRUMANAScuola · Nivel primario común · 180 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 670 m
- PParque Los AndesVerde · Parque · 870 m
- CComisaria Comunal 15Commissariato · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 910 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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