4-room PH in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
PH · For sale · Villa del Parque

4-room PH in Villa del Parque

Teodoro Vilardebo 2400

Agency42 days listed

The facts

Total size
170 m²
Covered
120 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
14 years (2012)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de cuatro ambientes con patio Y terraza en villa del parque. Se ofrece a la venta un ph en impecable estado ubicado en el barrio de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle. La propiedad se desarrolla en planta baja, cuenta con entrada independiente y no paga expensas. La unidad fue refaccionada a nuevo en el año 2012 y presenta mejoras recientes, como la renovación total de la cocina hace un año, pintura integral y colocación de pisos de porcelanato en todos sus ambientes. La distribución interna incluye tres dormitorios, un amplio living comedor, cocina, un baño completo compartimentado, un baño con ducha y un toilette. En cuanto a sus espacios exteriores y de guardado, posee un patio espacioso equipado con parrilla y lavadero, una terraza y una pequeña baulera. Por sus características y ubicación, se presenta como una propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento lista para habitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,221/m²range USD 1,138–1,784/m² · for this size USD 193,447–303,196
In line with the comparablesIt asks USD 208,000; the adjusted comparables imply USD 207,649.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · +4.9 % bathrooms · -2.2 % size · -0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 109, 124, 135
61
Safety342 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
78
Schools14 within 800 m · nearest 460 m away
86
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 360 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.3 km away
86
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17School · Nivel primario común · Nivel superior no universitario común · 490 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 360 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Green space · Plaza · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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