PH de 4 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa del Parque

PH de 4 pièces à Villa del Parque

Teodoro Vilardebo 2400

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
170 m²
Couverte
120 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
14 ans (2012)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de cuatro ambientes con patio Y terraza en villa del parque. Se ofrece a la venta un ph en impecable estado ubicado en el barrio de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle. La propiedad se desarrolla en planta baja, cuenta con entrada independiente y no paga expensas. La unidad fue refaccionada a nuevo en el año 2012 y presenta mejoras recientes, como la renovación total de la cocina hace un año, pintura integral y colocación de pisos de porcelanato en todos sus ambientes. La distribución interna incluye tres dormitorios, un amplio living comedor, cocina, un baño completo compartimentado, un baño con ducha y un toilette. En cuanto a sus espacios exteriores y de guardado, posee un patio espacioso equipado con parrilla y lavadero, una terraza y una pequeña baulera. Por sus características y ubicación, se presenta como una propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento lista para habitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE208 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 221/m²fourchette USD 1 138–1 831/m² · pour cette surface USD 193 447–311 339
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 208 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 207 649.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % âge · +4,9 % salles de bains · -4 % distance au subte · -2,2 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 109, 124, 135
61
Sécurité342 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 460 m
86
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 360 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 1,3 km
86
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17École · Nivel primario común · Nivel superior no universitario común · 490 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espace vert · Plaza · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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