PH, 4 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Villa del Parque

PH, 4 комн., Villa del Parque

Teodoro Vilardebo 2400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de cuatro ambientes con patio Y terraza en villa del parque. Se ofrece a la venta un ph en impecable estado ubicado en el barrio de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle. La propiedad se desarrolla en planta baja, cuenta con entrada independiente y no paga expensas. La unidad fue refaccionada a nuevo en el año 2012 y presenta mejoras recientes, como la renovación total de la cocina hace un año, pintura integral y colocación de pisos de porcelanato en todos sus ambientes. La distribución interna incluye tres dormitorios, un amplio living comedor, cocina, un baño completo compartimentado, un baño con ducha y un toilette. En cuanto a sus espacios exteriores y de guardado, posee un patio espacioso equipado con parrilla y lavadero, una terraza y una pequeña baulera. Por sus características y ubicación, se presenta como una propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento lista para habitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE208 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 221/m²диапазон USD 1 138–1 831/м² · для этой площади USD 193 447–311 339
На уровне аналоговЗапрашивают USD 208 000; скорректированные аналоги дают USD 207 649.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · -2,2 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 109, 124, 135
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 342 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 460 м
86
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 360 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 1,3 км
86
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 м
  • EINST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
  • EINST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17Школа · Nivel primario común · Nivel superior no universitario común · 490 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Зелёная зона · Plaza · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.