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PH · Venda · Villa del Parque

PH de 4 ambientes em Villa del Parque

Teodoro Vilardebo 2400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
170 m²
Coberta
120 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
14 anos (2012)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de cuatro ambientes con patio Y terraza en villa del parque. Se ofrece a la venta un ph en impecable estado ubicado en el barrio de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle. La propiedad se desarrolla en planta baja, cuenta con entrada independiente y no paga expensas. La unidad fue refaccionada a nuevo en el año 2012 y presenta mejoras recientes, como la renovación total de la cocina hace un año, pintura integral y colocación de pisos de porcelanato en todos sus ambientes. La distribución interna incluye tres dormitorios, un amplio living comedor, cocina, un baño completo compartimentado, un baño con ducha y un toilette. En cuanto a sus espacios exteriores y de guardado, posee un patio espacioso equipado con parrilla y lavadero, una terraza y una pequeña baulera. Por sus características y ubicación, se presenta como una propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento lista para habitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.221/m²faixa USD 1.138–1.953/m² · para esta metragem USD 193.447–332.048
Em linha com os comparáveisPede USD 208.000; os comparáveis ajustados implicam USD 207.649.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -0,6 % áreas verdes · +0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 109, 124, 135
61
Segurança342 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
78
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 460 m
86
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 360 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
86
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17Escola · Nivel primario común · Nivel superior no universitario común · 490 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Área verde · Plaza · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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