1 / 5Terreno en Villa del Parque
Tinogasta al 3400
Ficha
- Superficie total
- 219 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad - ideal inversor - excelente ubicación. Magnífico terreno en esquina en Villa del Parque. Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa del Parque. Características: Superficie del terreno: 219 m². Metros vendibles estimados: 1. 011 m² (según proyecto). Frente: 14, 10 m. Fondo: 15, 60 m. Altura Maxima: 7 Pisos. Posibilidad de enrase con la construcción lindera, optimizando el potencial edificable. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,3 % superficie · -4,7 % baños · -0,9 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Villa DevotoVilla Devoto · 490 m · 177 m²USD 2.198/m²ajustado 2.075 · similitud 58
Terreno Sobre Av Comercial | Venta, Villa del ParqueVilla del Parque · 450 m · 292 m²USD 2.568/m²ajustado 2.652 · similitud 55
Venta de Terreno en Agronomia en Zonificacion Usab1 Pb + 2 + 1 - 8.66x42Agronomía · 760 m · 251 m²USD 1.394/m²ajustado 1.398 · similitud 53
Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados VendiblesVilla Devoto · 600 m · 299 m²USD 2.676/m²ajustado 2.766 · similitud 49
Terreno en Villa Devoto 8,65 X 21,38 Zonificación Usab 0 Pb 2 PisosVilla Devoto · 890 m · 184 m²USD 2.446/m²ajustado 2.331 · similitud 47
Venta Lote en Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 377 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.379/m²ajustado 1.262 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.