1 / 6Land in Villa Devoto
Vallejos al 3300
The facts
- Total size
- 244 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Gran oportunidad!! Muy atractiva por su alta potencialidad constructiva. Ubicación privilegiada. Zona residencial, muy cercana a una gran arteria comercial y de medios de transporte como es Av. San Martín y el Ferrocarril Urquiza (Estación El Libertador). Medidas: 8, 66 m x 28. 8 m de fondo con superficie construida que necesitaría demolición. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M). Morfología permitida: pb y 5 plantas + 2 retiros. Superficie vendible aproximada: 1. 026 m2. Estudio de pre-factibilidad realizado a disposición. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % size · -0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 200 m · 174 m²USD 3,333/m²adjusted 3,142 · similarity 61
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 100 m · 153 m²USD 1,895/m²adjusted 1,750 · similarity 57
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 990 m · 261 m²USD 1,609/m²adjusted 1,554 · similarity 49
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 660 m · 184 m²USD 2,446/m²adjusted 2,279 · similarity 48
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 840 m · 299 m²USD 2,676/m²adjusted 2,705 · similarity 47
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 590 m · 165 m²USD 2,061/m²adjusted 1,861 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR RICARDO ROJASSchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 530 m
- PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 760 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 220 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 800 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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