1 / 6Terrain à Villa Devoto
Vallejos al 3300
Les données
- Surface totale
- 244 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Gran oportunidad!! Muy atractiva por su alta potencialidad constructiva. Ubicación privilegiada. Zona residencial, muy cercana a una gran arteria comercial y de medios de transporte como es Av. San Martín y el Ferrocarril Urquiza (Estación El Libertador). Medidas: 8, 66 m x 28. 8 m de fondo con superficie construida que necesitaría demolición. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M). Morfología permitida: pb y 5 plantas + 2 retiros. Superficie vendible aproximada: 1. 026 m2. Estudio de pre-factibilidad realizado a disposición. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 200 m · 174 m²USD 3 333/m²ajusté 3 138 · similarité 61
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 100 m · 153 m²USD 1 895/m²ajusté 1 744 · similarité 57
Terrain à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 990 m · 261 m²USD 1 609/m²ajusté 1 629 · similarité 49
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 660 m · 184 m²USD 2 446/m²ajusté 2 325 · similarité 48
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 840 m · 299 m²USD 2 676/m²ajusté 2 774 · similarité 47
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 590 m · 165 m²USD 2 061/m²ajusté 1 922 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR RICARDO ROJASÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 530 m
- PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 760 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 220 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 800 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 720 m
- CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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