1 / 8 · 9 more in the ad2-room PH in Villa Luro
Rafaela 4456
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento ph de 2 1/2 ambientes en Venta – Villa Lurosin expensasluminosorequiere actualizar baño y cocina¡Excelentes Metros y Gran Potencial! Superficie Total 53 m²/Superficie Cubierta: 47 m² Departamento tipo ph de 2 1/2 ambientes comodosExcelente zona residencial de Villa Luro. Gran solidez constructiva. Luminoso Primer piso por escaleraConserva sus pisos y aberturas originales en muy buen estado Distribución y Metrajes Aproximados por Ambiente Hall de ingreso: 1, 73 x 2, 54 m. Living: 4, 18 x 3, 12 m. Balcón o Galeria semidescubierta: 3, 45 x 1, 79 m (6, 17 m² totales). Cocina: 4, 36 x 2, 41 m. Pasillo distribuidor: 2 x 1, 14 m. Habitación con placard: 4 x 3, 15 m, un dormitorio amplio con excelente espacio. Baño completo: 2, 22 x 1, 58 m. Actualizar: La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 50 añosRequiere actualizar el baño, la cocina, las cañerías ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Zonaprop reports a 7% cut from before we started following it. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · -1.5 % green space · -1 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,344/m²adjusted 1,295 · similarity 86
2-room PH in FlorestaFloresta · 160 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,308/m²adjusted 1,263 · similarity 86
3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 410 m · 50 m² · 3 rooms · 1976USD 1,520/m²adjusted 1,466 · similarity 72
2-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 78 m² · 2 rooms · 1986USD 1,218/m²adjusted 1,210 · similarity 59
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 410 m · 77 m² · 5 rooms · 1980USD 1,558/m²adjusted 1,598 · similarity 40
1-room PH in FlorestaFloresta · 370 m · 30 m² · 1 roomsUSD 1,800/m²adjusted 1,610 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS GUIDO Y SPANOSchool · Nivel primario común · 500 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- PJardínGreen space · Jardín · 440 m
- PJardínGreen space · Jardín · 460 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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