1 / 8 · 9 más en el avisoDepartamento PH de 2 1/2 Ambientes en Villa Luro
Rafaela 4456
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento ph de 2 1/2 ambientes en Venta – Villa Lurosin expensasluminosorequiere actualizar baño y cocina¡Excelentes Metros y Gran Potencial! Superficie Total 53 m²/Superficie Cubierta: 47 m² Departamento tipo ph de 2 1/2 ambientes comodosExcelente zona residencial de Villa Luro. Gran solidez constructiva. Luminoso Primer piso por escaleraConserva sus pisos y aberturas originales en muy buen estado Distribución y Metrajes Aproximados por Ambiente Hall de ingreso: 1, 73 x 2, 54 m. Living: 4, 18 x 3, 12 m. Balcón o Galeria semidescubierta: 3, 45 x 1, 79 m (6, 17 m² totales). Cocina: 4, 36 x 2, 41 m. Pasillo distribuidor: 2 x 1, 14 m. Habitación con placard: 4 x 3, 15 m, un dormitorio amplio con excelente espacio. Baño completo: 2, 22 x 1, 58 m. Actualizar: La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 50 añosRequiere actualizar el baño, la cocina, las cañerías ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -1 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ramón Falcón 4459: PH 2amb. Patio, Bajas Expensas!Vélez Sársfield · 160 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.344/m²ajustado 1.295 · similitud 86
Ramón Falcón 4459: PH 2amb. Patio, Todo en Excelente Estado!Floresta · 160 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.308/m²ajustado 1.263 · similitud 86
PH de 3 Ambientes en Venta - Excelente Ubicación - Expensas Bajas - Vélez SarsfieldVilla Luro · 410 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.520/m²ajustado 1.466 · similitud 72
Venta PH 2 Amb C/patio Velez SarsfieldVélez Sársfield · 350 m · 78 m² · 2 amb · 1986USD 1.218/m²ajustado 1.210 · similitud 59
Consultorio Múltiple Equipado / PH en V. SarsfieldVélez Sársfield · 410 m · 77 m² · 5 amb · 1980USD 1.558/m²ajustado 1.598 · similitud 40
PH Apto Cred. Departamento Monoambiente Entradaindividual en Venta Fernandez200 U$s55.000 SinexpensasFloresta · 370 m · 30 m² · 1 ambUSD 1.800/m²ajustado 1.610 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 500 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 440 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.