Departamento PH de 2 1/2 Ambientes en Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Villa Luro

Departamento PH de 2 1/2 Ambientes en Villa Luro

Rafaela 4456

InmobiliariaBajó 7% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento ph de 2 1/2 ambientes en Venta – Villa Lurosin expensasluminosorequiere actualizar baño y cocina¡Excelentes Metros y Gran Potencial! Superficie Total 53 m²/Superficie Cubierta: 47 m² Departamento tipo ph de 2 1/2 ambientes comodosExcelente zona residencial de Villa Luro. Gran solidez constructiva. Luminoso Primer piso por escaleraConserva sus pisos y aberturas originales en muy buen estado Distribución y Metrajes Aproximados por Ambiente Hall de ingreso: 1, 73 x 2, 54 m. Living: 4, 18 x 3, 12 m. Balcón o Galeria semidescubierta: 3, 45 x 1, 79 m (6, 17 m² totales). Cocina: 4, 36 x 2, 41 m. Pasillo distribuidor: 2 x 1, 14 m. Habitación con placard: 4 x 3, 15 m, un dormitorio amplio con excelente espacio. Baño completo: 2, 22 x 1, 58 m. Actualizar: La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 50 añosRequiere actualizar el baño, la cocina, las cañerías ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.295/m²rango USD 1.263–1.466/m² · para esta superficie USD 66.960–77.684
+20 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 68.614.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -1 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 8, 46, 49, 63, 92, 182
71
Seguridad466 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 500 m
84
Espacios verdesJardín a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,2 km
55
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 500 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 440 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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