PH, 2 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 2 комн., Villa Luro

Rafaela 4456

АгентствоЦена снижена на 7% на ZonapropДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento ph de 2 1/2 ambientes en Venta – Villa Lurosin expensasluminosorequiere actualizar baño y cocina¡Excelentes Metros y Gran Potencial! Superficie Total 53 m²/Superficie Cubierta: 47 m² Departamento tipo ph de 2 1/2 ambientes comodosExcelente zona residencial de Villa Luro. Gran solidez constructiva. Luminoso Primer piso por escaleraConserva sus pisos y aberturas originales en muy buen estado Distribución y Metrajes Aproximados por Ambiente Hall de ingreso: 1, 73 x 2, 54 m. Living: 4, 18 x 3, 12 m. Balcón o Galeria semidescubierta: 3, 45 x 1, 79 m (6, 17 m² totales). Cocina: 4, 36 x 2, 41 m. Pasillo distribuidor: 2 x 1, 14 m. Habitación con placard: 4 x 3, 15 m, un dormitorio amplio con excelente espacio. Baño completo: 2, 22 x 1, 58 m. Actualizar: La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 50 añosRequiere actualizar el baño, la cocina, las cañerías ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 7% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP82 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 295/m²диапазон USD 1 263–1 466/м² · для этой площади USD 66 960–77 684
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 82 000; скорректированные аналоги дают USD 68 614.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,4 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · -1 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 м · 48 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 344/m²с поправкой 1 295 · сходство 86
  • PH, 2 комн., FlorestaFloresta · 160 м · 48 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 308/m²с поправкой 1 263 · сходство 86
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 410 м · 50 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 520/m²с поправкой 1 466 · сходство 72
  • PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 м · 78 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 218/m²с поправкой 1 210 · сходство 59
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 410 м · 77 м² · 5 комн. · 1980
    USD 1 558/m²с поправкой 1 598 · сходство 40
  • PH, 1 комн., FlorestaFloresta · 370 м · 30 м² · 1 комн.
    USD 1 800/m²с поправкой 1 610 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 8, 46, 49, 63, 92, 182
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 466 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 500 м
84
Зелёные зоныJardín — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,2 км
55
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOШкола · Nivel primario común · 500 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 м
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 440 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 460 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.