1 / 6Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!
Charlone al 1400
Ficha
- Superficie total
- 302 m²
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno frente A la plaza 25 de agosto. usab 2 ( código urbanistico nuevo) altura maxima 14. 60 mtspara desarrollar pb + 4 pisos1178 M2 vendibles aprox. se puede enrasar con edificio lindero hasta siete pisos Y dos retiros. ubicado en una de las mejores cuadras del barrio! frente A la plaza 25 de agosto. lote: 8. 66 X 34. 85 mtsorientación norteplusvalia A julio 2025 U$S 23. 829 (dólar a 1350) coordinar visitas al tel. Ver datos / wap: Ver datos rubino propiedades. Av elcano 3401. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo informativo y estimativo, y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 190 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.328 · similitud 82
Elcano y Alvarez Tomas Terreno 8,66 X 37 mColegiales · 450 m · 314 m²USD 2.226/m²ajustado 2.279 · similitud 70
Excelente Lote Salida a Dos Calles Apto 1700 m²Villa Ortúzar · 460 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 2.020 · similitud 68
Venta Lote en Villa Ortuzar de 8.66 X 43 mVilla Ortúzar · 250 m · 373 m²USD 858/m²ajustado 873 · similitud 67
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 370 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.973 · similitud 63
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosColegiales · 370 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.973 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 480 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 670 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 70 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.