1 / 6Terrain à Villa Ortúzar
Charlone al 1400
Les données
- Surface totale
- 302 m²
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno frente A la plaza 25 de agosto. usab 2 ( código urbanistico nuevo) altura maxima 14. 60 mtspara desarrollar pb + 4 pisos1178 M2 vendibles aprox. se puede enrasar con edificio lindero hasta siete pisos Y dos retiros. ubicado en una de las mejores cuadras del barrio! frente A la plaza 25 de agosto. lote: 8. 66 X 34. 85 mtsorientación norteplusvalia A julio 2025 U$S 23. 829 (dólar a 1350) coordinar visitas al tel. Ver datos / wap: Ver datos rubino propiedades. Av elcano 3401. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo informativo y estimativo, y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -1,3 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 303 m²USD 1 320/m²ajusté 1 328 · similarité 81
Terrain à ColegialesColegiales · 450 m · 314 m²USD 2 226/m²ajusté 2 279 · similarité 70
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 460 m · 280 m²USD 2 107/m²ajusté 2 020 · similarité 68
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 373 m²USD 858/m²ajusté 873 · similarité 67
Terrain à ChacaritaChacarita · 370 m · 276 m² · 1966USD 1 685/m²ajusté 1 973 · similarité 63
Terrain à ColegialesColegiales · 370 m · 276 m² · 1966USD 1 685/m²ajusté 1 973 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 480 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 670 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 70 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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