1 / 7Land in Villa Ortúzar
av de los Incas al 4300
The facts
- Total size
- 155 m²
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote en venta apto desarrollo – villa ortúzar – usamoportunidad única para desarrolladores sobre Av. De los Incas 4316, en una ubicación estratégica de Villa Ortúzar, con excelente conectividad y entorno en pleno crecimiento. Lote apto para construcción bajo normativa usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), que permite desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 695 m²Proyecto contempla: 50 m² de local comercial en Planta BajaPlusvalía: usd 29. 335Ideal para emprendimiento residencial con local al frente, en una zona con fuerte demanda y gran potencial de valorización. Excelente frente sobre Av. De los Incas, con cercanía a múltiples medios de transporte, polos gastronómicos y comerciales. Perfecto para quienes buscan desarrollar unidades de 1, 2 y 3 ambientes con salida rápida al mercado. Gran relación incidencia / m² vendible. Consultanos para más información, factibilidad y análisis de proyecto.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +34.3 % age · +7.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque ChasParque Chas · 420 m · 124 m²USD 1,815/m²adjusted 1,739 · similarity 62
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 134 m² · 1960USD 2,276/m²adjusted 2,966 · similarity 58
Land in Parque ChasParque Chas · 300 m · 251 m²USD 3,665/m²adjusted 3,970 · similarity 51
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 260 m · 235 m² · 1966USD 1,638/m²adjusted 2,286 · similarity 45
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 330 m · 313 m²USD 847/m²adjusted 948 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 180 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 800 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 910 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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