1 / 7מגרש ב-Villa Ortúzar
av de los Incas al 4300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 155 מ״ר
- גיל הבניין
- 1 שנים (2025)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Lote en venta apto desarrollo – villa ortúzar – usamoportunidad única para desarrolladores sobre Av. De los Incas 4316, en una ubicación estratégica de Villa Ortúzar, con excelente conectividad y entorno en pleno crecimiento. Lote apto para construcción bajo normativa usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), que permite desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 695 m²Proyecto contempla: 50 m² de local comercial en Planta BajaPlusvalía: usd 29. 335Ideal para emprendimiento residencial con local al frente, en una zona con fuerte demanda y gran potencial de valorización. Excelente frente sobre Av. De los Incas, con cercanía a múltiples medios de transporte, polos gastronómicos y comerciales. Perfecto para quienes buscan desarrollar unidades de 1, 2 y 3 ambientes con salida rápida al mercado. Gran relación incidencia / m² vendible. Consultanos para más información, factibilidad y análisis de proyecto.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +34.3 % גיל הבניין · +7.7 % שטח · -0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-Parque ChasParque Chas · 420 מ׳ · 124 מ״רUSD 1,815/m²מתוקנן 1,739 · דמיון 62
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 מ׳ · 134 מ״ר · 1960USD 2,276/m²מתוקנן 2,966 · דמיון 58
מגרש ב-Parque ChasParque Chas · 300 מ׳ · 251 מ״רUSD 3,665/m²מתוקנן 3,970 · דמיון 51
מגרש ב-Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 260 מ׳ · 235 מ״ר · 1966USD 1,638/m²מתוקנן 2,286 · דמיון 45
מגרש ב-Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 330 מ׳ · 313 מ״רUSD 847/m²מתוקנן 948 · דמיון 35
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה76 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 180 מ׳
- STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 700 מ׳
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
- EENRIQUE DE VEDIAבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 מ׳
- PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
- PPlaza 25 de Agostoשטח ירוק · Plaza · 910 מ׳
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 640 מ׳
- CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 880 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.