PH de 4 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 4 ambientes em Villa Pueyrredón

Bolivia 4600

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
149 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, luminoso, moderno y muy funcional, ubicado casi en la esquina de Bolivia y Mosconi, en una zona residencial estratégica, tranquila y de fácil acceso. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con las principales avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso al centro, comercios, colegios, servicios de salud y distintos puntos de interés. Además, se encuentra cerca de supermercados, bancos, restaurantes, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de tener múltiples servicios a pocos minutos. En planta baja ofrece, hall de ingreso, living comedor, toilette, una amplia cocina comedor totalmente equipada con mobiliario nuevo y salida al patio a donde dan los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios —el principal con vestidor—, baño completo nuevo, estar íntimo con espacio para escritorio, lavadero independiente moderno con un sector con potencial para reuniones en la terraza contigua. Propiedad renovada y versátil, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.410/m²faixa USD 1.256–1.521/m² · para esta metragem USD 187.121–226.675
+40% vs. comparáveisPede USD 295.000; os comparáveis ajustados implicam USD 210.147.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 87, 90, 107, 110, 114
68
Segurança446 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,1 km
61
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nunca MásÁrea verde · Plaza · 620 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 600 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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