PH, 4 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 4 комн., Villa Pueyrredón

Bolivia 4600

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
149 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, luminoso, moderno y muy funcional, ubicado casi en la esquina de Bolivia y Mosconi, en una zona residencial estratégica, tranquila y de fácil acceso. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con las principales avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso al centro, comercios, colegios, servicios de salud y distintos puntos de interés. Además, se encuentra cerca de supermercados, bancos, restaurantes, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de tener múltiples servicios a pocos minutos. En planta baja ofrece, hall de ingreso, living comedor, toilette, una amplia cocina comedor totalmente equipada con mobiliario nuevo y salida al patio a donde dan los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios —el principal con vestidor—, baño completo nuevo, estar íntimo con espacio para escritorio, lavadero independiente moderno con un sector con potencial para reuniones en la terraza contigua. Propiedad renovada y versátil, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 410/m²диапазон USD 1 256–1 521/м² · для этой площади USD 187 121–226 675
+40 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 210 147.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 87, 90, 107, 110, 114
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 446 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,1 км
61
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Nunca MásЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.