1 / 8 · 15 more in the ad4-room House in Villa Riachuelo
Guaminí 5600
The facts
- Total size
- 373 m²
- Covered
- 169 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Nuria Andersen cucicba 8767 / cal 572- Contacto: Karina Alejandra Segovia Alfonso. casa en venta de 4 ambientes en villa riachuelo, capital federal. Propiedad de 373 m² ubicada estratégicamente sobre Guaminí en Villa Riachuelo, diseñada para combinar funcionalidad y confort urbano. Construida en 2001, la vivienda representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para familias que priorizan espacios amplios y distribución inteligente. La propiedad despliega 169 m² cubiertos y 204 m² descubiertos, con una distribución arquitectónica que optimiza cada sector. El living comedor se integra naturalmente con la cocina, generando un ambiente luminoso y fluido. La zona de dormitorios ofrece privacidad y confort, destacándose el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Un segundo baño completo amplía la versatilidad del inmueble. El exterior se compone de un jardín y patio que expanden los límites del espacio habitable, complementados por un quincho que potencia las opciones de reunión y entretenimiento. La cochera con capacidad para un vehículo añade practicidad a la propuesta. Su estado general es bueno, conservando las características originales de su construcción en excelentes condiciones. Ubicación privilegiada en Villa Riachuelo que garantiza tranquilidad sin perder conectividad urbana, ideal para núcleos familiares que valoran el equilibrio entre diseño y funcionalidad. Características principales: - Superficie total: 373 m² - Superficie cubierta: 169 m² - Superficie descubierta: 204 m² - 4 ambientes. - 2 dormitorios. - 2 baños completos. - Cochera. - Quincho. - Jardín. - Patio. - Año de construcción: 2001.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +12 % age · +4.9 % bathrooms · -4 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 340 m · 370 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 432/m²adjusted 469 · similarity 79
3-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 110 m · 372 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 457/m²adjusted 568 · similarity 75
3-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 355 m² · 3 rooms · 1966USD 394/m²adjusted 559 · similarity 69
3-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 190 m · 369 m² · 3 rooms · 1970 · parking spaceUSD 460/m²adjusted 563 · similarity 68
4-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 440 m · 372 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 511/m²adjusted 625 · similarity 66
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 500 m · 330 m² · 4 rooms · 1972 · parking spaceUSD 603/m²adjusted 671 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21School · Nivel secundario común · 310 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANSchool · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO AMANECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 680 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza de los ViverosGreen space · Plaza · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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