Casa de 4 ambientes em Villa Riachuelo — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Riachuelo

Casa de 4 ambientes em Villa Riachuelo

Guaminí 5600

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
373 m²
Coberta
169 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Nuria Andersen cucicba 8767 / cal 572- Contacto: Karina Alejandra Segovia Alfonso. casa en venta de 4 ambientes en villa riachuelo, capital federal. Propiedad de 373 m² ubicada estratégicamente sobre Guaminí en Villa Riachuelo, diseñada para combinar funcionalidad y confort urbano. Construida en 2001, la vivienda representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para familias que priorizan espacios amplios y distribución inteligente. La propiedad despliega 169 m² cubiertos y 204 m² descubiertos, con una distribución arquitectónica que optimiza cada sector. El living comedor se integra naturalmente con la cocina, generando un ambiente luminoso y fluido. La zona de dormitorios ofrece privacidad y confort, destacándose el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Un segundo baño completo amplía la versatilidad del inmueble. El exterior se compone de un jardín y patio que expanden los límites del espacio habitable, complementados por un quincho que potencia las opciones de reunión y entretenimiento. La cochera con capacidad para un vehículo añade practicidad a la propuesta. Su estado general es bueno, conservando las características originales de su construcción en excelentes condiciones. Ubicación privilegiada en Villa Riachuelo que garantiza tranquilidad sin perder conectividad urbana, ideal para núcleos familiares que valoran el equilibrio entre diseño y funcionalidad. Características principales: - Superficie total: 373 m² - Superficie cubierta: 169 m² - Superficie descubierta: 204 m² - 4 ambientes. - 2 dormitorios. - 2 baños completos. - Cochera. - Quincho. - Jardín. - Patio. - Año de construcción: 2001.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPPEEE180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 625/m²faixa USD 559–715/m² · para esta metragem USD 208.490–266.565
-23% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 233.308.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +14,1 % idade · +4,9 % banheiros · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 80, 91, 101, 114, 117, 145
71
Segurança258 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas4 em 800 m · a mais próxima a 310 m
59
Áreas verdesPlaza Glorias del Automovilismo Argentino a 390 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,7 km
40
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escola · Nivel secundario común · 310 m
  • EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO AMANECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 680 m
  • PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza de los ViverosÁrea verde · Plaza · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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