1 / 8 · 15 más en el avisoCasa con Patio Amplio
Guaminí 5600
Ficha
- Superficie total
- 373 m²
- Cubierta
- 169 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Nuria Andersen cucicba 8767 / cal 572- Contacto: Karina Alejandra Segovia Alfonso. casa en venta de 4 ambientes en villa riachuelo, capital federal. Propiedad de 373 m² ubicada estratégicamente sobre Guaminí en Villa Riachuelo, diseñada para combinar funcionalidad y confort urbano. Construida en 2001, la vivienda representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para familias que priorizan espacios amplios y distribución inteligente. La propiedad despliega 169 m² cubiertos y 204 m² descubiertos, con una distribución arquitectónica que optimiza cada sector. El living comedor se integra naturalmente con la cocina, generando un ambiente luminoso y fluido. La zona de dormitorios ofrece privacidad y confort, destacándose el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Un segundo baño completo amplía la versatilidad del inmueble. El exterior se compone de un jardín y patio que expanden los límites del espacio habitable, complementados por un quincho que potencia las opciones de reunión y entretenimiento. La cochera con capacidad para un vehículo añade practicidad a la propuesta. Su estado general es bueno, conservando las características originales de su construcción en excelentes condiciones. Ubicación privilegiada en Villa Riachuelo que garantiza tranquilidad sin perder conectividad urbana, ideal para núcleos familiares que valoran el equilibrio entre diseño y funcionalidad. Características principales: - Superficie total: 373 m² - Superficie cubierta: 169 m² - Superficie descubierta: 204 m² - 4 ambientes. - 2 dormitorios. - 2 baños completos. - Cochera. - Quincho. - Jardín. - Patio. - Año de construcción: 2001.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +14,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambientes Cochera Terraza Parrilla Apto Credito en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 340 m · 370 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 432/m²ajustado 469 · similitud 79
Casa en Venta, Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 355 m² · 3 amb · 1966USD 394/m²ajustado 559 · similitud 69
Venta Casa 3 Amb, C/ Coch, Jdn, y Qcho, V. LuganoVilla Riachuelo · 190 m · 369 m² · 3 amb · 1970 · cocheraUSD 460/m²ajustado 563 · similitud 68
Nuevo Valor Casa en Venta 4 Ambientes en LuganoVilla Lugano · 440 m · 372 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 511/m²ajustado 625 · similitud 66
Casa en Venta 4 Amb con Parque, Villa LuganoVilla Riachuelo · 500 m · 330 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 603/m²ajustado 671 · similitud 65
Casa en Venta - 5 Dorm. 4 Baños - Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 375 m² · 8 amb · 1991USD 797/m²ajustado 928 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 680 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.