1 / 8 · 39 more in the adOther in Villa Soldati
Avenida San Pedrito 3200
The facts
- Total size
- 394 m²
- Covered
- 394 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 55 years (1971)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Pia Sasot. venta galpón con vivienda 394 M² villa soldati capital federal. Un espacio versátil que fusiona potencial comercial con oportunidad de inversión, ubicado estratégicamente en Villa Soldati. Características principales. • Ubicación privilegiada sobre Avenida San Pedrito. • Construcción original del año 1971. • Clasificación: apto para uso profesional. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Galpón amplio de 8. 66 x 29. 02 m² • Boxes para oficinas. • Entrada habilitada para camiones de bajo porte. Primer Piso. • Vivienda con dos dormitorios. • Patio cubierto. • Terraza con parrilla. Gran potencial para refaccionar. Potencial comercial. Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. Su distribución flexible permite múltiples destinos: • Supermercado de barrio. • Depósito logístico. • Pequeña fábrica. • Taller profesional. servicios E infraestructura. • Servicio de electricidad. • Ubicación con excelente conectividad. • Medios de transporte cercanos. • Estado general a refaccionar, con potencial de valorización. entorno Y accesibilidad. Emplazado a una cuadra de Av. Francisco Rabanal, en el dinámico barrio de Villa Soldati. Zona con alta potencialidad comercial y de desarrollo urbano. La combinación perfecta entre espacio comercial y vivienda te espera. Contactanos para más detalles y coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · +1.4 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 457 m² · parking spaceUSD 700/m²adjusted 597 · similarity 62
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 381 m² · 2011USD 919/m²adjusted 739 · similarity 60
5-room Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 450 m · 455 m² · 5 rooms · 1991 · parking spaceUSD 571/m²adjusted 452 · similarity 58
4-room Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 360 m · 281 m² · 4 roomsUSD 1,085/m²adjusted 1,017 · similarity 58
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 480 m · 250 m² · 1973USD 720/m²adjusted 694 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO CRISTO OBREROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLESchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PMayor Bernardo AlberteGreen space · Cantero Central · 170 m
- PIrene BernasconiGreen space · Cantero Central · 280 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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