1 / 8 · 39 más en el avisoVenta Galpon con Vivienda - Villa Soldati
Avenida San Pedrito 3200
Ficha
- Superficie total
- 394 m²
- Cubierta
- 394 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Pia Sasot. venta galpón con vivienda 394 M² villa soldati capital federal. Un espacio versátil que fusiona potencial comercial con oportunidad de inversión, ubicado estratégicamente en Villa Soldati. Características principales. • Ubicación privilegiada sobre Avenida San Pedrito. • Construcción original del año 1971. • Clasificación: apto para uso profesional. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Galpón amplio de 8. 66 x 29. 02 m² • Boxes para oficinas. • Entrada habilitada para camiones de bajo porte. Primer Piso. • Vivienda con dos dormitorios. • Patio cubierto. • Terraza con parrilla. Gran potencial para refaccionar. Potencial comercial. Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. Su distribución flexible permite múltiples destinos: • Supermercado de barrio. • Depósito logístico. • Pequeña fábrica. • Taller profesional. servicios E infraestructura. • Servicio de electricidad. • Ubicación con excelente conectividad. • Medios de transporte cercanos. • Estado general a refaccionar, con potencial de valorización. entorno Y accesibilidad. Emplazado a una cuadra de Av. Francisco Rabanal, en el dinámico barrio de Villa Soldati. Zona con alta potencialidad comercial y de desarrollo urbano. La combinación perfecta entre espacio comercial y vivienda te espera. Contactanos para más detalles y coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vende de Galpón en Soldati Sobre Varela 3350Villa Soldati · 420 m · 457 m² · cocheraUSD 700/m²ajustado 597 · similitud 62
Nave Industrial en Venta - Villa Soldati Exelevte InvercionVilla Soldati · 420 m · 381 m² · 2011USD 919/m²ajustado 739 · similitud 60
Depósito / Galpon 455 m² en Polo Industrial Corporacion Sur - Villa Soldati - VentaVilla Soldati · 450 m · 455 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 571/m²ajustado 452 · similitud 58
Galpon - Deposito - con Oficinas - Venta - Zona Mixtura 4Nueva Pompeya · 360 m · 281 m² · 4 ambUSD 1.085/m²ajustado 1.017 · similitud 58
Galpon en Venta, Villa SoldatiVilla Soldati · 480 m · 250 m² · 1973USD 720/m²ajustado 694 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO CRISTO OBREROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PMayor Bernardo AlberteEspacio verde · Cantero Central · 170 m
- PIrene BernasconiEspacio verde · Cantero Central · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.