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Altro · In vendita · Villa Soldati

Altro a Villa Soldati

Avenida San Pedrito 3200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
394 m²
Coperta
394 m²
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Pia Sasot. venta galpón con vivienda 394 M² villa soldati capital federal. Un espacio versátil que fusiona potencial comercial con oportunidad de inversión, ubicado estratégicamente en Villa Soldati. Características principales. • Ubicación privilegiada sobre Avenida San Pedrito. • Construcción original del año 1971. • Clasificación: apto para uso profesional. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Galpón amplio de 8. 66 x 29. 02 m² • Boxes para oficinas. • Entrada habilitada para camiones de bajo porte. Primer Piso. • Vivienda con dos dormitorios. • Patio cubierto. • Terraza con parrilla. Gran potencial para refaccionar. Potencial comercial. Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. Su distribución flexible permite múltiples destinos: • Supermercado de barrio. • Depósito logístico. • Pequeña fábrica. • Taller profesional. servicios E infraestructura. • Servicio de electricidad. • Ubicación con excelente conectividad. • Medios de transporte cercanos. • Estado general a refaccionar, con potencial de valorización. entorno Y accesibilidad. Emplazado a una cuadra de Av. Francisco Rabanal, en el dinámico barrio de Villa Soldati. Zona con alta potencialidad comercial y de desarrollo urbano. La combinación perfecta entre espacio comercial y vivienda te espera. Contactanos para más detalles y coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 694/m²intervallo USD 597–739/m² · per questa superficie USD 235.305–291.231
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 273.626.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 6, 76, 91, 115
65
Sicurezza243 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 140 m
82
VerdeMayor Bernardo Alberte a 170 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,1 km
60
  • EINSTITUTO CRISTO OBREROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PMayor Bernardo AlberteVerde · Cantero Central · 170 m
  • PIrene BernasconiVerde · Cantero Central · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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