1 / 8 · 39 de plus dans l'annonceAutre à Villa Soldati
Avenida San Pedrito 3200
Les données
- Surface totale
- 394 m²
- Couverte
- 394 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 55 ans (1971)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Pia Sasot. venta galpón con vivienda 394 M² villa soldati capital federal. Un espacio versátil que fusiona potencial comercial con oportunidad de inversión, ubicado estratégicamente en Villa Soldati. Características principales. • Ubicación privilegiada sobre Avenida San Pedrito. • Construcción original del año 1971. • Clasificación: apto para uso profesional. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Galpón amplio de 8. 66 x 29. 02 m² • Boxes para oficinas. • Entrada habilitada para camiones de bajo porte. Primer Piso. • Vivienda con dos dormitorios. • Patio cubierto. • Terraza con parrilla. Gran potencial para refaccionar. Potencial comercial. Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. Su distribución flexible permite múltiples destinos: • Supermercado de barrio. • Depósito logístico. • Pequeña fábrica. • Taller profesional. servicios E infraestructura. • Servicio de electricidad. • Ubicación con excelente conectividad. • Medios de transporte cercanos. • Estado general a refaccionar, con potencial de valorización. entorno Y accesibilidad. Emplazado a una cuadra de Av. Francisco Rabanal, en el dinámico barrio de Villa Soldati. Zona con alta potencialidad comercial y de desarrollo urbano. La combinación perfecta entre espacio comercial y vivienda te espera. Contactanos para más detalles y coordinar una visita.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 457 m² · parkingUSD 700/m²ajusté 597 · similarité 62
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 381 m² · 2011USD 919/m²ajusté 739 · similarité 60
Autre de 5 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 450 m · 455 m² · 5 p. · 1991 · parkingUSD 571/m²ajusté 452 · similarité 58
Autre de 4 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 360 m · 281 m² · 4 p.USD 1 085/m²ajusté 1 017 · similarité 58
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 480 m · 250 m² · 1973USD 720/m²ajusté 694 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO CRISTO OBREROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PMayor Bernardo AlberteEspace vert · Cantero Central · 170 m
- PIrene BernasconiEspace vert · Cantero Central · 280 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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