1 / 8 · 39 mais no anúncioOutro em Villa Soldati
Avenida San Pedrito 3200
Ficha
- Metragem total
- 394 m²
- Coberta
- 394 m²
- Banheiros
- 2
- Idade
- 55 anos (1971)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Pia Sasot. venta galpón con vivienda 394 M² villa soldati capital federal. Un espacio versátil que fusiona potencial comercial con oportunidad de inversión, ubicado estratégicamente en Villa Soldati. Características principales. • Ubicación privilegiada sobre Avenida San Pedrito. • Construcción original del año 1971. • Clasificación: apto para uso profesional. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Galpón amplio de 8. 66 x 29. 02 m² • Boxes para oficinas. • Entrada habilitada para camiones de bajo porte. Primer Piso. • Vivienda con dos dormitorios. • Patio cubierto. • Terraza con parrilla. Gran potencial para refaccionar. Potencial comercial. Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. Su distribución flexible permite múltiples destinos: • Supermercado de barrio. • Depósito logístico. • Pequeña fábrica. • Taller profesional. servicios E infraestructura. • Servicio de electricidad. • Ubicación con excelente conectividad. • Medios de transporte cercanos. • Estado general a refaccionar, con potencial de valorización. entorno Y accesibilidad. Emplazado a una cuadra de Av. Francisco Rabanal, en el dinámico barrio de Villa Soldati. Zona con alta potencialidad comercial y de desarrollo urbano. La combinación perfecta entre espacio comercial y vivienda te espera. Contactanos para más detalles y coordinar una visita.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 457 m² · garagemUSD 700/m²ajustado 597 · similaridade 62
Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 420 m · 381 m² · 2011USD 919/m²ajustado 739 · similaridade 60
Outro de 5 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 450 m · 455 m² · 5 amb. · 1991 · garagemUSD 571/m²ajustado 452 · similaridade 58
Outro de 4 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 360 m · 281 m² · 4 amb.USD 1.085/m²ajustado 1.017 · similaridade 58
Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 480 m · 250 m² · 1973USD 720/m²ajustado 694 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO CRISTO OBREROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PMayor Bernardo AlberteÁrea verde · Cantero Central · 170 m
- PIrene BernasconiÁrea verde · Cantero Central · 280 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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