1 / 8 · 28 más en el avisoPH Venta 3 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa Urquiza
Manuela Pedraza al 5800
Ficha
- Superficie total
- 119 m²
- Cubierta
- 119 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Excelente ph de 3 ambientes desarrollado con detalles de calidad y excelente funcionalidad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre Manuela Pedraza al 5800. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, toilette de recepción, dos dormitorios, destacándose el principal en suite, y un segundo baño completo. Cocina funcional con excelente espacio de guardado y lavadero independiente. Se destaca su amplia terraza privada con parrilla y bacha, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos de relax. Entre sus características sobresalen: Calefacción mediante estufas a gas tiro balanceadoAires acondicionados en todos los ambientesAberturas con doble vidrio hermético (dvh) Puerta blindadaRejas de seguridadPisos de porcelanatoInstalación eléctrica reforzadaSistema de riego automáticoEdificio de moderna construcción, con bajas expensas. Medidas: 80 mts cubiertos40 mts descubiertos 120 mts totalesUbicado en un entorno residencial muy valorado, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. La zona combina tranquilidad barrial con una amplia oferta de servicios y el crecimiento constante que caracteriza a Villa Urquiza. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 255.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 249.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Ph en Villa Urquiza - 3 Ambientes - Parrilla Propia - TerrazaVilla Urquiza · 470 m · 118 m² · 3 ambUSD 1.949/m²ajustado 1.921 · similitud 80
PH en Venta - 3 Ambientes Al Frente - Cochera - Luminoso - Villa Urquiza.Villa Urquiza · 30 m · 100 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.678 · similitud 76
PH | Sin Expensas, Terraza | Venta, Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 150 m² · 3 amb · 2012USD 1.593/m²ajustado 1.685 · similitud 70
PH 4 Ambientes a Estrenar en Villa Urquiza - Terraza Propia - Sin ExpensasVilla Urquiza · 50 m · 150 m² · 4 ambUSD 1.733/m²ajustado 1.885 · similitud 66
PH en Venta Apto Credito en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 170 m · 160 m² · 3 amb · 1986USD 1.125/m²ajustado 1.365 · similitud 65
Venta PH Moderno Villa Urquiza Sin Expensas Terraza Propia Apto CreditoVilla Urquiza · 310 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.036 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EIRLANDAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 670 m
- PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.