1 / 5Terreno em Villa Urquiza
Quesada al 5800
Ficha
- Metragem total
- 141 m²
- Coberta
- 180 m²
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Propiedad ideal tanto para uso como vivienda o para desarrollo inmobiliario, en excelente estado. El lote cuenta con medidas de 7, 79 x 18 metros y se ubica en una zona muy buscada, con gran potencial constructivo. Según el nuevo código urbanístico, la zonificación es usab 2. Permite una altura máxima de 11, 60 metros, con un esquema de pb + 4 niveles (pb de 2, 60 m, tres pisos de 2, 80 m y un retiro). El potencial vendible aproximado es de 609 m² cubiertos, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de mediana escala. La ubicación es destacada, en un entorno de alta demanda, apto para expansión, división de lotes o desarrollo residencial. Excelente oportunidad para inversores o constructores que buscan un lote con parámetros favorables y gran proyección. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno · -3 % áreas verdes · -0,8 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 132 m²USD 2.083/m²ajustado 2.072 · similaridade 70
Terreno de 6 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 135 m² · 6 amb. · garagemUSD 2.148/m²ajustado 1.727 · similaridade 68
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 131 m²USD 2.328/m²ajustado 2.269 · similaridade 58
Terreno em Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 860 m · 150 m²USD 1.733/m²ajustado 1.798 · similaridade 55
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,1 km
- EIRLANDAEscola · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EDR LUIS PASTEUREscola · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Leandro N. AlemÁrea verde · Plaza · 570 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 790 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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